Immobilien: Mehr Rendite, weniger Steuern

Immobilien bieten Steuersparchancen, die viele nicht kennen. Wir von B4TX zeigen Dir leicht verständlich, wie Du legal Steuern sparst und Fallstricke vermeidest. Unser Ansatz ist modern und digital. Du behältst den Überblick, während wir im Hintergrund Deine Immobilien steuerlich optimieren. Jetzt beraten lassen und mehr aus Deinen Immobilien herausholen – melde Dich für eine Erstberatung!

Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie musst Du zwar Deine Mieteinnahmen versteuern, doch im Gegenzug kannst Du fast alle Ausgaben abziehen. Wir sorgen dafür, dass wirklich jede zulässige Ausgabe ihren Weg in Deine Steuererklärung findet: Finanzierungskosten (Zinsen), Reparaturen, Nebenkosten, Abschreibung für die Gebäudeanschaffung – das volle Programm.

Der Verkauf einer Immobilie kann zur Steuerfalle werden, wenn man die Fristen nicht kennt. Wir zeigen Dir, wie Du einen Verkauf strategisch planst. Wenn Du privat verkaufst und die Immobilie mindestens zehn Jahre in Deinem Besitz war, bleibt der Gewinn steuerfrei. Bei Eigennutzung reicht sogar ein kürzerer Zeitraum von rund 3 Jahren. Wir beraten u. a. häufig Mandanten, die geerbte Häuser verkaufen möchten. Mit unserer Hilfe entscheiden sie, wann der beste Verkaufszeitpunkt ist oder ob eine Selbstnutzungsinnvoll wäre, um Spekulationssteuer zu vermeiden. So sparst Du schnell fünfstellige Steuerbeträge und behältst mehr vom Verkaufserlös in Deiner Tasche.

Mehrere Objekte bedeuten mehr Papierkram – außer Du hast uns. Wir richten Dir eine digitale Buchhaltung ein, in der alle Mietverträge, Belege und Abrechnungen zentralerfasst werden. Du bekommst bei Bedarf regelmäßige Steuerreports, damit Du weißt, wo Du stehst. Überlege auch, ob eine Immobiliengesellschaft für Dich infrage kommt. Für sehr große Portfolios oder Entwicklungsprojekte kann es von Vorteil sein (z.B. Gewerbesteuervermeiden, Erbschaftsteuer sparen). Wir wägen mit Dir Pro und Contra ab. So triffst Du fundierte Entscheidungen für Dein Immobilien-Business.